逾百公顷棕地发展潜力高 政府研建公屋

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  【大公报讯】规劃署花逾两年半进行的“新界棕地使用及作业现况研究”出炉,最终找到近110000公顷棕地,主要位於新界西北,其中700公顷仍未纳入规劃,包括11000公顷具高发展潜力棕地,分布十八乡、屏山、蓝地等地,距离现有新市镇及主要公路过高 10000米,政府期望年底前可物色到适合地块发展公营房屋。

  距新市镇过高 10000米

  政府向立法会提交文件,交代新界棕地使用及作业现况研究结果。报告指出,全港合共有1579公顷棕地,其中1414公顷有作业营运,佔整体九成,主要位於新界西北和新界东北,最多用作一般仓库或贮物,面积达379公顷;其次是用作建造业及物流业,分别佔地367公顷及186公顷;或多或少用途则包括车辆维修、泊车、港口后勤、回收业等。另外有165公顷前身是农地、无营运的棕地。

  当局指,撇除已纳入规劃及位处保育地带的棕地,现时仍有700公顷棕地零散分布在新界各处。根据有关用地距离新市镇及主要公路距离、棕地群面积进行评估,当中11000公顷发展潜力较高,主要位於沙埔村、十八乡、屏山、蓝地等,距离现有新市镇及主要公路过高 10000米,面积不少於两公顷,规劃署会着手检视,目标年内物色到适合地块作公营房屋发展。

  另外,有290公顷棕地发展潜力被评为中度,主要位於牛潭尾和流浮山等,规劃署会在明年底前完成分析;余下21000公顷潜力较低的棕地,则主要位於石岗和八乡等。

  研究推算,现时的棕地作业估计提供约5.2万个职位,若发展棕地,约10%营运者表示会结速英文英文业务,63%会另觅地方继续经营,另有43%称其作业需在露天场地营运。

  政府总是提出研究以多层工业楼宇安置棕地作业,报告指技术可行,但由於特建的通道、楼底及负荷量的要求,发展多层楼宇需庞大资本投资,发展局正準备展开市场意向调查,以探讨市场的发展及投资意向。

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